Casale in pietra con piscina sulle colline di Arezzo

Casale in pietra con piscina sulle colline di Arezzo

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Introduzione

 

A soli 2 km dal centro di Arezzo, a pochissimi minuti dai servizi principali, casale in pietra con piscina completamente restaurato costituito da un nucleo centrale più antico risalente alla fine del 1700 e da una dependance.

 

  • Tipologia: Residenziale
  • Metri quadri: 610
  • Numero Locali: 9
  • Riscaldamento: autonomo
  • Classe Energetica: D
  • Prezzo:1'850'000 €


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Descrizione

La struttura gode di un'ottima posizione nella collina sovrastante la città. L'area in cui sorge fa parte della zona Chianti ed è anche zona archeologica Etrusca. Il casale possiede un ettaro di terreno circostante adibito a giardino e a coltivazione di alberi di olivo, il tutto recintato con rete metallica e muri in pietra, ornamenti con piante di alloro, corbezzolo e salvia, garantendo la massima privacy.

Per accedere alle due strutture (casa padronale e dependance) sono presenti due entrate carrabili indipendenti per ciascuna unità con cancelli elettrici muniti di telecomando più un cancello pedonale.

La casa padronale si estende per 450 mq circa ed è suddivisa su due piani: al piano terra si trova una cucina abitabile con piano cottura a gas metano e focolare a legna, un piano bar e una veranda a vetro, ideale per le colazioni, più una lavanderia e un bagno di servizio, una sala da pranzo per ospiti e un salone con focolare più uno studio anch’esso con focolare.

Sempre a piano terra si trova una palestra più una sauna con bagno doccia e una cantina per la custodia olio, vini e prodotti alimentari.

Il piano superiore è composto da tre stanze da letto matrimoniali con rispettivi bagni completi di tutti i servizi di cui una con vasca idromassaggio più focolare e terrazzo panoramico.

La dependance ospita circa 160 mq di superfici coperte ed è strutturata su due piani: al piano terra è presente una cucina, il salone con focolare, una cantinetta e un bagno predisposto per l’istallazione della lavabiancheria; mentre nel piano superiore sono presenti due camere matrimoniali e un bagno.

Le due strutture si possono scaldare tramite impianto a metano o a legna. Nell’unità piccola è presente l’impianto di aria condizionata. Le due abitazioni sono arredate con mobili d’epoca. In entrambe è presente un impianto di allarme indipendente.

Nel giardino si trova una nuova piscina a sfioro tutta in travertino e pietra serena costruita nel 2017 le cui misure sono 11 mt x 5 mt, inoltre è presente un gazebo ombreggiante più un bagno-spogliatoio con doccia e un vano macchine.

Esternamente trovano posto un garage per quattro posti auto, una casetta di legno per l’attrezzatura da giardino in più un grande gazebo con cucina a gas e forno a legna più un barbecue.

Nella struttura sono presenti due pozzi d’acqua potabile indipendenti più un pozzo per l’irrigazione dell’orto e una cisterna da 20.000 lt per l’impianto di irrigazione giardino. Nelle due strutture è presente l’impianto di allarme indipendente tra loro.

La tenuta risulta ben collegata: a 300 metri dalla struttura è presente il servizio pubblico cittadino con autobus per raggiungere il centro città. Inoltre si può raggiungere facilmente Perugia, Firenze, Cortona, Siena e il lago Trasimeno in circa 40 minuti di auto e mete come San Gimignano, Assisi e Gubbio in circa un'ora.


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